第116章 筹备建厂(1/4)

    陈光良来到愚园路西段的‘维他奶’工厂地皮上，听着手下郭德明、陆元台的工作汇报。郭德明作为会计师，如今也算地产专业人士，向陈光良汇报道：“老板，我和元台进行了设计和预算，这块5亩2分地（3500平米）在建两层厂房的情况下，预计建筑费是3万大洋，每层2300平米，两层一共是4600平米。”“这么贵？”陈光良有些意外，毕竟这只是工业厂房。陆元台随即解释道：“老板，论建筑面积计算，建筑费还是远低于新式里弄（幸福家园11000平米造价近18万）；另外，你设计的是两层厂房，所采用的钢筋水泥都大大多于普通厂房，所以价格就贵了一些。这也是现在沪市的工厂，基本都是一层的原因。”陈光良也知道这些，不过他也算过一笔账，如果采用十亩地皮去建工厂，他相当于在地产高峰时套现地皮少了五亩，也就是四五万大洋。所以，哪怕是建筑费稍微贵一些，他也是宁愿采取双层工厂。目前沪市的建筑技术，不是没法修建双层、三层的工业厂房，而是大家都在考虑建筑成本，以及方便些的问题，当然主要也不是主流。“嗯，我尽快抽出资金，争取我们9月就动工。”“好的”陈光良很快不在意那一点建筑费，毕竟这个时代的‘实业’是非常赚钱的。他记得：在1926年，旅日侨商余芝卿和橡胶工业专家薛福基斥资8万银元筹建大中华橡胶厂，1927年在徐家汇路1102号租地建厂（27亩），1928年投产，很快便生产出质量优异的套鞋。从后世的记忆得知，这家工厂当年便获得20万银元的利润。而他的‘维他奶’工厂，他一开始预计的是5000每瓶，实际上是严重低估市场（前提是能打开上海及周边市场），就是几万瓶一天，也不是不可能。毕竟目前华夏的饮料市场，国产品牌非常的少，东三省倒是有个‘八王寺’汽水；而‘维他奶’则比汽水健康的多，所以若是真正坐起来，前景是无可限量的。宣传到位，甚至可能是‘国民品牌’，就好比牛奶之于欧美的重要性。‘维他奶’的建筑资金是分批投入的，前期可以考虑从长江地产的利润里‘支取’，等到后续再正式向银行进行贷款。这天长江出租新增两辆新出租车，全新的雪佛兰并通过重新刷漆，外观是蓝白色，非常的赏心悦目。而陈光良也戴上白手套，绝对体验一个班的‘开出租’，因为