第21章 我很贵的，阿姨你请不起(3/4)

  他决定投桃报李，拉这位富婆一把。

    20年后，三江集团会因为资金链断裂而破产。

    当时，安秀雯的老公郑文斌已经病逝三年了。

    安秀雯欠债几十亿，成了被限高的老赖……

    聊了一阵，王伟又问道：

    “秀雯姐，你们来安水新县城开发干部安置房项目，利润高吗？”

    安秀雯摇摇头：

    “全部都是现房销售，主要就是赚财政补贴的钱。

    “广厦花园总共22栋楼，900多套房子，96万平米的销售面积。

    “如果项目全部销售，不计算资金成本，大概有1200万毛利。

    “只是开盘两个多月了，销售进度严重不及预期。

    “这个项目有3000万开发贷款，一年的贷款利息接近200万。”

    “96万平米，包括商铺在内吗？”王伟问道。

    安秀雯又摇头道：

    “不包括商铺，商铺总共有4600平米，销售均价1000元一平。

    “这个价格够便宜了，根本卖不动。

    “我今天过来找你们段县长，就是请县里加大推进力度。

    “如果再拖三四年才能清盘，这个项目就基本不赚钱了。”

    王伟想了想，笑道：

    “秀雯姐，我建议你不必着急，这个项目肯定能赚钱。”

    “小伟，你有什么高见？”安秀雯诧异的看着王伟。

    王伟答道：

    “我建议商铺先不要卖，拿在手里出租就是了。

    “等2006年或2007年再出手。

    “到时候你卖2000元一平都会有人抢着要。

    “4600平米商铺，完全有可能卖到1000万。

    “商品房这一块，两三年之内，肯定能够清盘。

    “就按现在这个价格清盘，你也会有六七百万利润。

    “利润的大头，其实就在这些商铺上面。”

    安秀雯咯咯笑起来：

    “按照你的说法，四五年之后，房价能涨一倍了！”

    王伟又微笑着答道：

    “四五年之后，房价