第567章 全力加仓，长线做多(2/5)

为郭禾年介绍：

    “这座香格里拉君庭大酒店，一期开发面积150亩。

    三幢大楼有988间客房，26栋别墅有108间客房。

    会议大厅可以接待600人到800人的会议。

    试营业期间，标准间8折优惠价，368元。

    淡季的优惠价格，最低308元……”

    郭禾年点点头，问道：

    “这个价格在内地不算便宜吧？”

    黎江解释道：

    “郭先生，京城、魔都、粤州等一线大城市。

    五星级酒店标间的最低价不低于400元。

    我们的定价是参照隔壁的凯莱假日酒店。

    前面三年，亚龙湾只有凯莱这一家五星酒店。

    生意爆火，每年旺季的客房都是提前预订一空。

    香格里拉君庭是亚龙湾第二家五星级酒店。

    我们从鹿城旅游局拿到的游客数据分析。

    在暑期和春节这样的旺季。

    我们两家酒店只能接待40左右的高端游客。

    97年和98年，凯莱酒店的淡季入住率也在60以上。

    去年和前年的春节，亚龙湾旅游爆火。

    凯莱酒店的客房提前预订一空。

    还有暑期，每年七八月，来鹿城旅游的人一年多过一年。”

    郭禾年又点头道：

    “这座酒店，能在15年之内收回投资，就算成功。”

    林向东笑道：

    “郭叔，快的话，可能10年到12年就能收回投资了。”

    林向东没法说，今年国庆假期将迎来史上第一个黄金周。

    到了明年，还会有第一个五一黄金周。

    稍后，林向东又为郭禾年夫妇介绍了林德顺和陈雪。

    这还是双方第一次见面。

    林向东和郭慧光陪着这四位长辈喝茶聊天。

    晚上，200多人大多都入住了别墅客房。

    最小的别墅有三间客房。

    最大的别墅是两层楼，有九间客房。

    这一次，230多人入住酒店的费用。

    打包20