第389章 他有傲人的资本(3/6)

价要4000万港币。

    现在，最多能卖到1800万。”

    张丽君惊讶道：

    “港岛的房价半年就跌了这么多吗？”

    林向东笑着解释：

    “阿姨，过去十几年，港岛的房价涨了十几倍。

    特别是这一两年，很多港岛人拼命买房炒房。

    按揭贷款，付个首付，转手就能赚钱。

    新开的楼盘，一张认购证都炒到了250万港币。

    去年金融危机开始后，房价崩盘了。

    现在，很多人贷款买的房，已经成了负资产。

    像清清她们租的这套房子。

    差不多要跌到1300万左右才值得出手。”

    叶清惊讶道：

    “向东，我以为港岛的房价跌得够多了。”

    林向东摇头一笑：

    “清清，现在肯定还没跌到位。

    现在急着进场接盘的人，全额付款还好。

    如果是3成按揭贷款，只怕也会跌成负资产。

    今后四五年，港岛的房价可能都难有起色。

    最大的可能是一年比一年低。

    今年上半年，如果房价再跌一波。

    下半年估计没多少人敢买房了。”

    叶清问道：

    “向东，景峰花园那两套房，你们会长租吗？”

    林向东点头道：

    “会，你的朋友如果愿意卖。

    价格合适的话，fi也可以买下来。”

    叶清又问道：

    “那两套房，你愿意给多少钱？”

    林向东想了想，答道：

    “按现在的行情，这两套房最多给到12亿港币。

    如果你朋友是全款买的房。

    我建议就拿在手里，撑过这几年就好了。”

    叶清点头道：

    “等我从美国回来就问问他们。

    如果不卖房，房租肯定要降下来的。

    我们这套房，今年的房租已经降到70万了。”

    稍后，几个人坐下来吃晚饭。

    继续聊着港岛房价暴跌的事。