第308章 投资东方夏威夷(2/6)

重资产模式，可以沉淀资本。

    如果经营得当，以几十年为投资周期。

    利润稳定，长期的投资回报率还是不错的。”

    林向东点点头：

    “没错，欧美市场高星级酒店超过20年的回报周期。

    是因为人家资本充足，资金成本也不高。

    在华夏市场就完全不一样了。

    五星级酒店还是比较稀缺的产品。

    在亚龙湾就更稀缺了，目前只有一家五星酒店。

    像中粮投资的那家凯莱假日酒店。

    5000万美金的投资，很可能7年左右就能回收成本。

    因为华夏的经济发展速度很快。

    高端消费人群的基数越来越大。

    还有一个更为关键的地方，酒店作为一种商业地产。

    长期持有，比如十年二十年。

    土地和物业本身就可能增值很多倍。

    这样一测算，真实的投资回报率其实很高了。”

    罗修贤一拍大腿：

    “对呀，在亚龙湾那种地方。

    十年之后，土地增值倍都很正常啊。

    现在，鹿城的地价和房价都很便宜。

    我记得，我们去年去鹿城玩的时候。

    房价还不到700元一平吧。

    地价就更便宜了，最多二三十万一亩。”

    林向东微笑道：

    “鹿城特别是亚龙湾那一带，我非常看好。

    鹿城被称作东方夏威夷。

    它的自然资源优势是独特的。

    全国没有其他任何一座城市有可比性。

    现在，鹿城的最大问题就是人口太少，投资不足。

    它的市区人口不到20万人。

    常住人口最多20万，还不到绵城的一半。

    另一方面，鹿城的投资特别是房地产这一块。

    现在基本上没有投资，政府也没有财力改善基建设施。

    所以，才会有一个亚龙湾度假区的国家级规划。

    其实，现在正是进军鹿城，特别是亚龙湾的好时机。

    鹿城迟早会发展成为一座明星级