第283章 躲过了情人节(2/5)

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    我们以后肯定要在港岛买房吧？”

    林向东微微一笑：

    “蕾姐，你不觉得港岛的房价泡沫很大吗？”

    赵蕾一怔，想想道：

    “有道理，只是港岛市场比较特殊。

    我93年在港岛做过一个地产融资项目。

    当时研究过资料，港岛房价是从85年开始上涨的。

    从85年到93年，这一轮房价上涨当时已经长达9年。

    之前的76年到81年涨过5年，后面又跌了3年。

    这一次，只是94年跌过几个月，但跌幅不大。

    后面一直到现在，港岛房价不断上涨。

    根本原因在于港岛土地供应不足。

    地价暴涨了十几倍，还被地产巨头控制着。

    另一方面，90年代以来，港股整体上是长线牛市。

    像汇丰这样的大蓝筹股，从91年到现在。

    股价已经涨了十倍之多。”

    林向东又微笑道：

    “蕾姐，港岛人现在谈论楼市的人。

    比谈论股市的还多吧？”

    赵蕾道：

    “是的，几乎人人都在谈论房价。

    相比之下，买股票的人还是少得多。

    这两年，港岛有很多人买房都赚到大钱了。

    像白领中产阶层买的那种中档私人楼寓。

    相当于50平米的一个单位。

    现在要卖300万港币的样子。

    如果是94年春节前后买的。

    大概在200万港币的总价。

    两三成首付，就是40万到60万港币。

    三年时间，这样一套房子就增值100万港币。

    我认识的朋友中间。

    有两个人就是在94年春节后按揭买房的。

    他们买的是1000尺左右的大房子。

    现在如果出手，要净赚两百多万港币。”

    林向东摇头一笑：

    “蕾姐，我们如果将房子看作是股票这样的金融产品。

    你觉得，港岛的房价还能涨多久，涨多高？”