第34章 第 34 章(1/11)

    “白天鹅小姐, 这有什么可笑&30340;吗？”亨利问秦瑜。

    秦瑜依旧笑：“反向指挥将军，我终于知道你那里&30340;跑楼为什么那么辛苦了。”

    “yonda，请注意你&30340;措辞。”鲍勃提醒秦瑜, 让她收敛点。

    “bob，请您让我把话说完。”秦瑜站起来看着亨利，“henry, 我想问你这些房最终&30340;客户是谁？”

    秦瑜上辈子听过鲁迅先生花三四千大洋在北京买一套三十多间房&30340;四合院。秦瑜穿了过来，才发现上海&30340;租界区域基本上房子以出租为主，无论是商铺还是住房都是如此。

    动辄几万大洋，甚至几十万大洋, 哪怕是高收入&30340;大学教授也是很难负担, 情愿租一栋洋房，一个月租金一百到两百大洋，挂个x公馆&30340;名头，用上两个佣人就好了。

    铭泰洋行开发楼盘之后, 留部分是做收租, 部分出售，一直如此。

    其他地产商也大抵这样, 哪怕时局不稳，也没影响租界这里房价两年翻番。所以, 各家地产商更加惜售了, 也就造成了民国没有预售房这个概念。

    “租客, 专营楼宇出租&30340;商家。”亨利说。

    “钱又在谁&30340;手上？”

    “现在达美银行没钱，只能问h银行借。”亨利冷笑，“我们跟h银行之间关系并不密切。”

    秦瑜笑得很无奈：“所以我说你方向错了, 你很努力很累, 但是效果不好。钱不是在银行手里, 是在专营楼宇出租&30340;商家手里。”

    “房子还没造好，商家&30340;钱怎么会到你手里？”

    “这种思维就太僵化了。”秦瑜站起来，“henry，你了解期货吗？”

    亨利不解，她聊期货干吗？

    “房子在租界区域早已成为金融品，住只是它&30340;价值之一。我们可以像卖期货一样，卖期房。房价一直在涨，既然是专营楼宇出租&30340;商家，他们自然知道这笔买卖有多划算，有心理预期，房子还会涨，这个时候你提前半年卖房子，用&30340;